El Gobierno informó ayer que dispondrá de hasta RD$40 mil millones para la construcción de viviendas económicas a través de la banca privada.Al participar en el acto de implementación de la Ley 189-11 para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso en el país, encabezado por el presidente Danilo Medina en el Palacio Nacional, el superintendente de Pensiones, Joaquín Gerónimo, explicó que con el objetivo de cubrir el déficit habitacional existente, se proyectaron RD$10 mil millones por año.
Asimismo, afirmó que el Gobierno proveerá de los terrenos para la construcción de las viviendas. Dijo que la plataforma de lanzamiento para el desarrollo del mercado hipotecario y los negocios fiduciarios está instalada, y ahora que el Gobierno ha hecho su parte como facilitador e impulsor de la actividad inmobiliaria, le toca a los empresarios, a los constructores y promotores de viviendas tomar la iniciativa y sacarle provecho.
El funcionario agregó que en la actualidad, los fondos de pensiones ascienden a más de 195 mil millones de pesos, de cuyo total el 78% corresponde a cuentas de capitalización individual, propiedad de 2 millones 697 mil trabajadores afiliados en cinco AFP encargadas de la administración de dichos recursos.
De su lado, el superintendente de Bancos, Rafael Camilo, expresó que la aplicación de la ley contribuirá a reducir el déficit habitacional existente, que ronda un millón 100 mil viviendas. Dijo que la legislación creó mecanismos que incentivan al desarrollo de proyectos habitacionales a bajo costo y con facilidades de financiamiento. Igualmente, el ministro añadió que con la consumación de la reglamentación, 500 mil familias podrán acceder al mercado hipotecario.
Camilo declaró que en la actualidad existe la capacidad para construir 15 mil viviendas, y en los próximos 10 años se construirán 400 mil, como está constituido en la ley. El sector privado saludó la decisión. Luis Molina Achécar, presidente del BHD, cree que su ejecución viene a transformar el sistema hipotecario y lo convertirá de un mercado operado por intermediarios financieros al mercado de valores, convirtiendo los préstamos hipotecarios en títulos o valores que las AFP y otros inversionistas institucionales puedan adquirir.
Aseguró que los desposeídos se beneficiarán de menores tasas de interés, así como un mayor plazo con el fin de facilitar la adquisición y el financiamiento de sus viviendas.
Ordenanza reforzará ley
El Poder Ejecutivo creó mediante el decreto 663-12 la Comisión para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso. La entidad estudiará y propondrá medidas para la implementación de la Ley 189-11 sobre Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso.
Estará integrada por los ministros de la Presidencia y Obras Públicas y los directores del Instituto Nacional de la Vivienda y de Impuestos Internos. Hoy a las 10:00 de la mañana, el Presidente se reunirá con los representantes del sector construcción.
