La compra de una casa propia ha sido siempre uno de los mayores logros para muchas personas, y los millennials no son la excepción.
A pesar de los desafíos económicos, esta generación nacida entre 1981 y 1995 está cada vez más interesada en alcanzar este objetivo.
Según una reciente encuesta de Wealthfront Brokerage LLC, los millennials priorizan la disminución de gastos innecesarios, el aumento de ahorro e inversión, y la mejora de su administración financiera para cumplir con el sueño de ser propietarios de una vivienda.
Este fenómeno refleja un cambio en las prioridades de los jóvenes adultos, que, en lugar de gastar en consumos inmediatos, están orientando sus esfuerzos hacia inversiones a largo plazo, especialmente en bienes raíces.
A continuación, se destacan las principales tendencias y consideraciones que definen este creciente interés por la inversión inmobiliaria entre los millennials.
1. Compra de Vivienda
La compra de una propiedad para uso personal sigue siendo el primer paso en la mayoría de los casos para los millennials.
Aunque algunos consideran alternativas como las inversiones en propiedades de alquiler, la adquisición de una vivienda propia continúa siendo uno de los principales objetivos de esta generación.
Según la encuesta, la mayoría de los millennials cree que tener una casa propia les brindará estabilidad a largo plazo y una base sólida para su futuro.
2. Inversión en propiedades para alquiler
Además de la compra de viviendas, algunos millennials están optando por invertir en propiedades para alquiler.
Esta alternativa no solo les permite generar ingresos pasivos, sino también diversificar sus inversiones y aumentar su patrimonio.
Las propiedades de alquiler se consideran una opción atractiva, ya que los alquileres tienden a ser estables, incluso durante períodos económicos difíciles.
3. Inversiones a través de plataformas en línea
Los millennials, altamente tecnificados, utilizan las herramientas digitales y plataformas en línea para investigar y adquirir propiedades.
Aplicaciones de bienes raíces y sitios web especializados se han convertido en recursos esenciales para aquellos que buscan invertir de manera eficiente.
Estas plataformas permiten acceder a información detallada sobre propiedades, precios y características, lo que facilita la toma de decisiones informadas.
4. Crowdfunding Inmobiliario
Otra tendencia creciente es el crowdfunding inmobiliario. Esta modalidad permite que los millennials inviertan en proyectos inmobiliarios de forma colectiva, lo que reduce la barrera de entrada y hace más accesible la inversión en bienes raíces.
A través de plataformas especializadas, varios inversores se agrupan para financiar la compra de propiedades, lo que les permite acceder a proyectos de mayor escala con una inversión inicial más baja.
5. Claves en la elección de propiedades
La sostenibilidad y el respeto por el medio ambiente son factores importantes para los millennials al considerar una propiedad. Muchos prefieren adquirir viviendas con características ecológicas y eficientes energéticamente.
De hecho, un porcentaje significativo de los encuestados asegura que la eficiencia energética es uno de los aspectos más relevantes en su decisión de compra, por encima de otras características como las comodidades o la tecnología incorporada.
6. Áreas urbanas y regionales
Las ciudades más grandes no son siempre la primera opción para los millennials que buscan invertir en bienes raíces.
Localidades fuera de los grandes centros urbanos, como Valparaíso y Viña del Mar, están ganando popularidad debido a su creciente demanda de alquileres, especialmente durante las temporadas altas y vacaciones.
Estos lugares ofrecen precios más bajos en la compra de propiedades en comparación con grandes ciudades como Santiago, lo que los convierte en una excelente opción para los inversores más jóvenes.
7. La flexibilidad laboral
La creciente tendencia del trabajo remoto y la flexibilidad laboral está cambiando las preferencias de los millennials.
En lugar de estar atados a una ubicación específica por su empleo, muchos están considerando mudarse a áreas que se adapten mejor a su estilo de vida.
Esto abre nuevas oportunidades para invertir en propiedades fuera de las grandes ciudades, ya que los millennials buscan lugares más tranquilos o accesibles que ofrezcan un equilibrio entre trabajo y vida personal.
8. Educación financiera
La educación financiera es esencial para los millennials que desean realizar inversiones inmobiliarias. Estos jóvenes adultos buscan aprender más sobre hipotecas, tasas de interés, impuestos y estrategias de inversión.
La capacitación financiera les permite tomar decisiones más acertadas y gestionar sus finanzas de manera efectiva, lo que les ayuda a abordar con seguridad la compra de una propiedad.
9. Diversificación de inversiones
Una de las tendencias destacadas entre los millennials es la diversificación de sus inversiones. Muchos no solo invierten en bienes raíces, sino que también lo hacen en otros activos financieros, como acciones y bonos.
Esta estrategia les permite equilibrar su portafolio de inversión y reducir riesgos, buscando la mejor rentabilidad a largo plazo.
10. Generación Z y Millennials
Aunque los millennials y la generación Z están muy interesados en la compra de viviendas, los precios elevados y los costos asociados siguen siendo una preocupación.
Un estudio reciente en EE.UU. reveló que, a pesar de su deseo de ser propietarios, el 63% de los encuestados de la Generación Z y los millennials se sienten preocupados por los altos costos iniciales, las tasas de interés y la calificación para una hipoteca.
Sin embargo, la gran mayoría está dispuesta a ceder en algunos factores, como el tamaño o la ubicación, para lograr su meta de ser propietarios de una vivienda.
